Blog de Gestrab
Artículos sobre la gestión de obras: presupuestos, certificaciones, costes, partes de trabajo y lo que pide la normativa.
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Inversión del sujeto pasivo en obras: cuándo se aplica
Cuándo una factura de obra va sin IVA por inversión del sujeto pasivo, qué exige la Ley del IVA, qué comunicación pedir al cliente y cómo se factura.
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Revisión de precios en los contratos de obra
Cuándo se revisan los precios de una obra pública según la Ley 9/2017, qué cambió en 2023, cómo funcionan las fórmulas tipo y qué pactar en la privada.
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Reformas pequeñas: cómo no perder dinero en cada obra
Por qué las reformas pequeñas se comen el margen sin que se note y qué hacer en el presupuesto, en la obra y al facturar para que cada una sea rentable.
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Parte firmado por el cliente: menos discusiones al facturar
Qué debe llevar un parte de trabajo para que el cliente no discuta la factura, cuándo pedir la firma y cómo pasar del parte en papel al móvil.
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Costes indirectos de obra: cómo repartirlos
Qué son los costes indirectos de una constructora, criterios para repartirlos entre las obras, un ejemplo con números y los errores más habituales.
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· 5 min de lectura
Libro de subcontratación en construcción: cómo llevarlo
Quién debe tener el Libro de Subcontratación, qué se anota, cuántos niveles se permiten, qué exige la Ley 32/2006 a cada subcontrata y qué pasa si no se cumple.
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Retenciones de garantía en obra: cómo controlarlas
Qué es la retención de garantía, qué dice la Ley de Contratos del Sector Público, cómo reflejarla en las certificaciones y cómo no olvidar reclamarla.
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Mediciones del presupuesto: errores que salen caros
Los errores de medición más habituales al presupuestar por partidas, cómo afectan al margen y una lista para revisarlas antes de enviar la oferta.
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· 5 min de lectura
Desviaciones de coste en obra: cómo detectarlas a tiempo
Cómo saber si una obra se está comiendo el margen antes de terminarla: qué comparar, cada cuánto, qué señales mirar y qué hacer cuando aparece la desviación.
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· 5 min de lectura
Relación valorada y certificación de obra: diferencias
Qué es una relación valorada, qué es una certificación de obra, en qué se diferencian, cómo se calculan a origen y qué errores conviene evitar al prepararlas.
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